Office for rent, Aarhus C, Dalgas Avenue, Denmark

Photo provided by Google Street View and may be imprecise:
GET MORE INFO ABOUT THE PREMISE
  • 522151
  • Office
  • 480 m2
  • 1,233 DKK/m2/year

480 m2 kontor til leje i 8000 Århus C

[xxxxx] i det attraktive byområde Frederiksbjerg, har Byggeselskab Mogens de Linde nu æren af at kunne præsentere et nymoderne og total istandsat kontor. Lejemålets ekstraordinære omgivelser befinder sig på 2. sal - øverste etage i ejendommen, hvor ny lejer desuden kan se frem til at nyde frokosten fra egen overdækkede tagterrasse. Etagen hvori lejemålet befinder sig, blev opført i 2019, som en tilbygning til den eksisterende ejendom. Ejendommen er den forhenværende Ingeniørhøjskole der siden er blevet ombygget til kommerciel brug. I dag huser bygningen Fitness World samt Aarhus Osteopati som nabolejere.OmrådetMed kun 10 minutters gåafstand til Aarhus Hovedbanegård og Jægergårdsgade er lejemålet centralt placeret i midtbyen, omgivet af boligområde, detailhandelsområde, cafémiljøer samt byens største indkøbscenter Bruuns Galleri. Hver onsdag og lørdag afholdes Danmarks måske mest "levende" torvedage blot 400 meter fra lejemålet, hvor Ingerslev Boulevard omdannes til en lind strøm af handlende midt på grønttorvet. Lejemålet tilgås let med bil, cykel og til fods fra Harald Jensens Plads, Banegården og Marselis Boulevard samt [xxxxx].EjendommenEjendommen er opført i 1963 som undervisningsbygning til Ingeniørhøjskolen Aarhus. Bygningen er opført i gule teglsten, vinduer er trævinduer med 2 lags ruder. Etageadskillelser er udført som betondæk. Tagkonstruktion er udført som sadeltag. Tagrender og nedløb udført i zink. Bygningen er en karakteristisk Aarhus undervisningsbygning i stil med byggeriet på Aarhus Universitet. I perioden[xxxxx]blev der tilbygget en ny tagetage hvor facaden er udført med henholdvis klar glas og hvidt emalitglas, der giver et let facadeudtryk og forlænger de lodrette linjer i bygningen.LejemåletDer er tale om et unikt istandsat lejemål på i alt 480m², udført med akustikdæmpende askelister på vægge og lofter. Gulvene er belagt med massive askeplanker og i loftet er der integrerede lysbånd med baggrundsbelysning. Lejemålets vinduespartier strækker sig 3,5 meters i højden og lukker derved meget dagslys ind. Mod syd er vinduerne udført i dynamisk glas, der automatisk reguleres som følge af lysniveauet udenfor. Lejemålet er udført med ventilation med køl.Lejemålet kan entreres via ejendommens fælles trappeopgang eller elevator. Indvendigt er lejemålet indrettet med et storrumskontormiljø, to store mødelokaler, tekøkken med frokoststue, toiletter med bruser samt depot/printerum. Fra tekøkken er der udgang til en egen lækker overdækket tagterrasse, hvorfra frokost- og kaffepauserne kan nydes. Ved ejendommen forefindes der desuden parkeringspladser som kan tillejes.

Lejemålet kan overtages fra primo 2022 efter nærmere aftale.Plantegning